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各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進(jìn)一步提高我市物業(yè)服務(wù)水平，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)決定進(jìn)行本年度市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目考評(píng)。具體事宜通知如下：

 一、參評(píng)條件和考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）參評(píng)條件

依據(jù)《濟(jì)南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)園區(qū)）考評(píng)暫行辦法》（濟(jì)房政字[2003]30號(hào)），參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)符合以下條件：

1、本市行政區(qū)內(nèi)實(shí)施物業(yè)管理一年以上；物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)備案；

2、實(shí)施綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)以及秩序維護(hù)的全委托物業(yè)項(xiàng)目；

3、按城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全并經(jīng)主管部門備案；小區(qū)建筑面積5萬平方米以上，入住率達(dá)60%以上；大廈建筑面積2萬平方米以上；工業(yè)園區(qū)建筑面積3萬平方米以上。

（二）考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)住建部（住房物【2000】008號(hào)）文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)考評(píng)，最低分不低于90分。

二、有下列情形之一的，不得參加評(píng)選：

 （一）不符合上述參評(píng)條件的項(xiàng)目；

 （二）電梯、消防設(shè)備有嚴(yán)重隱患且企業(yè)不作為，影響物業(yè)使用人安全的項(xiàng)目；

 （三）新聞媒體公開曝光給行業(yè)帶來負(fù)面影響的企業(yè)；

 （四）2015年物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案扣分的企業(yè)；

（五）發(fā)生重大安全責(zé)任事故的企業(yè)；

（六）物業(yè)服務(wù)合同超期限的項(xiàng)目。

三、申報(bào)資料

1.《濟(jì)南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）達(dá)標(biāo)申報(bào)表》；

     2. 住宅小區(qū)、（大廈）規(guī)劃、建設(shè)、使用概況；

     3.住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理工作總結(jié)報(bào)告；

     4.住宅小區(qū)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章，制訂文件匯編；

     5.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主的評(píng)議意見。

以上材料按順序整理裝訂成冊(cè)。申報(bào)與考評(píng)時(shí)間

  四、申報(bào)與考評(píng)時(shí)間

（一）申報(bào)時(shí)間。申報(bào)項(xiàng)目所屬物業(yè)企業(yè)將申報(bào)資料于2015年11月20日前報(bào)送至項(xiàng)目所在縣（市）、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，由縣（市）、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門審核并同意蓋章后于2015年11月30日前將匯總的申報(bào)資料報(bào)協(xié)會(huì)秘書處。

（二）現(xiàn)場考評(píng)時(shí)間：12月2日至12月4日

 五、考評(píng)步驟

（一）現(xiàn)場考評(píng)

考評(píng)組依據(jù)國家示范項(xiàng)目考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，采取聽取匯報(bào)、查閱資料、實(shí)地察看相結(jié)合的方式對(duì)參評(píng)的項(xiàng)目進(jìn)行綜合考評(píng)，認(rèn)真對(duì)照評(píng)分細(xì)則打出每一個(gè)項(xiàng)目的具體得分。

（二）考評(píng)成績匯總上報(bào)

各考評(píng)組依據(jù)考評(píng)成績并按照小區(qū)、大廈、工業(yè)園的類別排出名次，報(bào)協(xié)會(huì)秘書處；

（三）確定本年度市優(yōu)項(xiàng)目

協(xié)會(huì)征求主管部門意見后，確定本年度市優(yōu)項(xiàng)目名單。

聯(lián)系人：王艷艷；聯(lián)系電話：82077108

 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)

                                2015年11月2日